123 Rue Gendreau , Coaticook QC J1A2N3

Vente 344 000 $ |

No. 13932453

Inscription du bureau:

Elodie Gagné, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Ingrid Wiener

Courtier immobilier

Téléphone : 450.242.2000
Télécopieur : 450.243.0914

ingridwiener@royallepage.ca

https://www.ingridwiener.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3 Rue Victoria
Knowlton, QC J0E1V0

Remarques :

Propriété entièrement rénovée en 2023! Cette coquette résidence de 3 chambres est idéale pour une jeune famille. Située sur un terrain de 6474 pi.ca. avec garage détaché construit en 2023, le tout à proximité des services. Électricité et plomberie, revêtements de plancher, cuisine, salle de bains... plus de 80% de la maison a été refait à neuf! Un véritable clé en main.

Inclusions : Fixtures

Exclusions : Meubles et effets personnels de la locataire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	46 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	173 600,00 $
Évaluation totale :	220 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 029,00 $
Taxe scolaire :	117,00 $
Taxes annuelles totales :	2 146,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.0 Mètre
Profondeur du terrain :	38.11 Mètre
Dimensions du terrain :	601.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.02 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	64.32 Mètres carrés
Bâti en :	1943
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 1.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- Cage d'escalier
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.01 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.34 m
- Plancher : Béton

Ingrid Wiener

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