196 Rue Sherbrooke , Magog QC J1X2R6

Vente 1 295 000 $ +TPS/TVQ |

No. 11729338

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc , Courtier immobilier résidentiel et commercial | Tanya Jacques, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Ingrid Wiener

Courtier immobilier

Téléphone : 450.242.2000
Télécopieur : 450.243.0914

ingridwiener@royallepage.ca

https://www.ingridwiener.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3 Rue Victoria
Knowlton, QC J0E1V0

Remarques :

Opportunité exceptionnelle pour restaurateurs! Bien située, cette rôtisserie bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Avec 68 places assises à l'intérieur, cet établissement offre un cadre accueillant pour une clientèle fidèle et touristique. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants, parfait pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de restauration, cette rôtisserie clé en main est prête à continuer son succès sous votre direction! Ne manquez pas cette opportunité unique!

* Le VENDEUR a reçu un avis de Correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par des professionnels.

Inclusions : Tout ce qui sert au bon fonctionnement de l'entreprise.

Exclusions : Inventaire, 2 voitures électriques. (En consignation/location, 5 TPV machines de paiements, conteneur Matrec, bac pour huiles usés, réfrigérateurs 'Coke' + machine liqueur en fontaine).

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	149 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	334 600,00 $
Évaluation totale :	484 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 610,00 $
Taxe scolaire :	297,00 $
Taxes annuelles totales :	8 907,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	14.94 Mètre
Dimensions du terrain :	896.3 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	264.4 Mètres carrés
Bâti en :	1907
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Revêtement:	Autre - Canexel
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Ingrid Wiener

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