60 Rue du Lac , 201 , Magog QC J1X1X5

Vente 539 000 $ |

No. 14741532

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc , Courtier immobilier résidentiel et commercial | Tanya Jacques, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Ingrid Wiener

Courtier immobilier

Téléphone : 450.242.2000
Télécopieur : 450.243.0914

ingridwiener@royallepage.ca

https://www.ingridwiener.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3 Rue Victoria
Knowlton, QC J0E1V0

Remarques :

Condo à vendre à la Place Luxuor. Découvrez ce magnifique condo situé au 2e étage, offrant une vue imprenable sur le prestigieux lac Memphrémagog et le mont Orford. Ce condo spacieux et lumineux propose 2 chambres à coucher, une salle de bains communicante avec la chambre des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. On y retrouve un ascenseur, un foyer au gaz, un système de climatisation ainsi qu'une remise. Idéalement situé à quelques pas seulement du centre-ville et de tous les services essentiels, ce condo vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Une opportunité que vous ne voudrez pas manquer!

Inclusions : Fixtures d'éclairages, stores, appareils ménagers de la cuisine, laveuse et secheuse.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$230,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	442 800,00 $
Évaluation totale :	442 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 952,00 $
Taxe scolaire :	231,00 $
Taxes annuelles totales :	3 183,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	94.8 Mètres carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Type d'animaux:	Animaux non permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Communicante à la CCP, 4 app.
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

Ingrid Wiener

Courtier immobilier

Téléphone : 450.242.2000
Télécopieur : 450.243.0914

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3 Rue Victoria
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